千金-益母颗粒開發商看好后市爭搶北京優質地塊

2020-02-15 19:41:32 来源: 宁波信息港

开发商看好后市 争抢北京优质地块

对于目前北京的土地市场而言,稀缺性被房地产开发商一致认同,使得位置较好的地块在拍卖时遭遇房企激烈争夺尤其在“3·30”新政影响下,4月楼市明显呈现回暖迹象,楼市的回暖也会体现在土地市场上,在北京土地市场“狼多肉少”的局面下,楼面价会不断攀升

5月5日,北京市土地市场迎来本月首拍,拍卖地块位于密云县十里堡镇双京村北侧,该地块吸引了包括保利、首创、中铁建、华远、通润、天恒等8家房企的争夺,经过35轮竞价,终“黑马”通润以7.25亿元、配建2.7万平方米限价房的条件将其收入囊中,溢价率为35%据统计,北京市土地市场2015年内累计成交额已达到599.649亿元

据悉,该宗地建设用地面积9.66万平方米,建筑控制规模14.25万平方米,挂牌起始价5.37亿元截至竞拍前,已收到8次上报价,报价5.54亿元该地块虽位于远郊,依然引来了8家房企的激烈争夺,竞拍现场首创和中铁建屡屡举牌竞价

北京土地市场有限的供应量,加上热门核心位置的土地少,造成了房企热抢土地的现状中原地产首席分析师张大伟认为,在一系列房地产政策宽松后,房企再次开启不差钱模式但因为土地供应较少,所以目前的北京土地市场并未完全爆发

事实上,4月底拍卖的位于海淀区中关村的土地,房企更是经过139轮的厮杀,终首创置业以56.4亿元的总价,配建6.05万平方米自住型商品房以及0.75万平方米公租房的代价拿下该地块,楼面价高达4.3万元/平方米,已超过区域内普通商品住宅项目4万元/平方米的销售均价

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,土地成交的竞争程度大,很大原因是土地稀缺性被房企一致认同对于北京市场而言,预计今年高库存的压力会转变为低库存的风险,即房价增幅也会增大从这个角度看,这背后暗示了拿地应该尽早,这样才能吻合后续市场的需求所以房企积极拿地,尤其是一些2014年土地扩张相对不明显的企业更会主动拿地

“从这个趋势看,二季度北京土地市场势必是一个量价齐升的态势,不排除再次出现‘地王’现象而且除了传统房企外,一些资产管理公司、险资等可能也会加入拿地的大军中”严跃进告诉

类风湿性关节炎是什么疾病
意可贴与蜂胶口腔膜哪个见效快
活络油能治疗关节酸痛吗
患有心肌梗死女性能服用通心络吗
本文标签: