地方落實房產政策專家表示處理好需求是

2020-01-26 09:58:39 来源: 宁波信息港

各地近日纷纷使出解数,出台地方措施承接中央近一个月来出台的房地产政策知名证券分析师秦洪指出,处理好住房基本需求和投机需求才是稳定楼市的关键目前出台的房地产政策对上市公司影响不大

南京采取了直接补贴自住型购房者的办法,对2010年购房的自住和改善性的购房者给予房款0.5%的购房补贴;而北京则表示明年将推出不少于2500公顷的住宅供地,可建成房屋的规划建筑面积在 000万平方米以上,保障性住房面积占到了50%以上,商品房供应中将提高保障性住房配建比例;中西部一些省份的出售廉租房的事情也再次被提及

对各地出台的这些措施,业内人士看法不一中信建投宏观经济分析师胡艳妮在接受《证券》采访时表示,尽管出台补贴措施但是大部分人还是买不不起房子,真正能考虑买房子的还是收入比较高的人群,而那些人可能并不在意这0.5%的补贴

业内人士于先生告诉,尽管出售廉租房能够在短期内回收一部分成本,为进一步开发提供资金,并在短期内有利于“夹心层”购买自己的住房,但是这种做法无异于“饮鸩止渴”,会排挤掉真正希望保障的低收入家庭

当前,城市房价上涨已成为社会矛盾的一个焦点不断增长的基本需求和投资投机性需求一直在争夺住房市场份额,处理好这两类需求,直接关系到楼市的稳定

秦洪认为,保持好基本需求首先要增加供给,避免市场供求失衡的状态继续加剧其次,政策要关注保障边缘人群和城镇新移民但是对于那些专为卖而买的投机者,在政策上应该严格限制和遏制,通过和税收手段提高投机成本

在提高投资投机成本上,一些专家学者具体提出了征收、不动产税对此,胡艳妮表示,房地产行业的利益链比较大,真正实行这样的税收措施比较难尽管如此,房地产的稳定发展还是需要制定相应措施的

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